Ипотека без первоначального взноса – возможный риск и альтернатива

Оформление недвижимости в ипотечное кредитование многие эксперты отмечают как весьма популярную финансовую операцию и как единственный вариант обеспечить себя собственной квартирой. В частности семья, имеющая средний доход попросту не сможет позволить себе оплатить себе такую дорогую покупку как квартира, а тем более, если она еще и трехкомнатная http://britanskiy.com.ua/kvartiry/3-komnatnye-kvartiry/. И, тем не менее, стоит иметь даже для нее деньги на первоначальный взнос, но что делать, если их нет в наличии?

Ипотека

На сегодняшний день многие финансовые организации практикуют предоставление ипотечного кредита без внесения первоначального взноса, хотя в данном отношении не все так просто. Как показывает практика, данная схема не такт проста, как может показаться на первое время. На самом деле потенциальному должнику придется оформить потребительский заем, который ми выступит именно тем первоначальным взносом по ипотеке. Либо же сам банк попросит внести залог в виде уже имеющегося в собственности заемщика жилья или же использовать в качестве такового материнский капитал, который оформлен в виде соответствующего сертификата при рождении ребенка.

Читайте также: Добавляем в интерьер вещи, сделанные своими руками

Тем не менее, финансовые организации могут оформить ипотечный заем на приобретение жилья даже без первоначального взноса, но в данном случае страховать собственные финансовые риски они будут именно за счет заемщика, например, в виде повышенной ставки по проценту. Также имеют место и определенные ограничении и в отношении срока кредитования. Если говорить языком цифр, то ставка по кредиту составляет в данном случае порядка 20% годовых и сам срок кредитования не превышает 7-8 лет и все это более смахивает на потребительский заем на достаточно существенную сумму денег. В таком случае, оптимально оформить потребительский заем для внесения первоначального взноса и тем самым в последующем подписать сам ипотечный договор под 13-15% годовых на законных лет 20. Но все же, в самом начале стоит взвесить все за и против, приняв во внимание все риски, собственные финансовые возможности, поскольку материальные траты в данном отношении будут немалые.